Site aidatlarında yeni dönem: Yetki kat maliklerine geçti
TBMM’de kabul edilen düzenlemeyle site aidatlarını belirleme yetkisi yöneticilerden alınarak kat malikleri kuruluna verildi.
Site aidatlarına ilişkin önemli değişiklikler içeren kanun teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı. Yeni düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinde aidat belirleme yetkisi sınırlandırıldı, karar süreci doğrudan kat malikleri kuruluna bırakıldı.
Düzenleme kapsamında artık site yöneticileri tek başına aidat ve avans tutarlarını belirleyemeyecek. Aidat miktarları ve işletme projeleri, kat maliklerinin katılımıyla yapılacak genel kurul toplantılarında karara bağlanacak.
Yeni uygulamaya göre site yönetimleri tarafından hazırlanan işletme projeleri, genel kurul onayı olmadan yürürlüğe giremeyecek. Eğer mevcut bir işletme projesi bulunmuyorsa, yönetim tarafından geçici bir plan hazırlanacak ve bu plan en geç 3 ay içerisinde kat maliklerinin onayına sunulacak.
Öte yandan düzenleme ile aidat artışlarına da sınırlama getirildi. Geçici olarak belirlenen aidat artışlarının, mevcut bir işletme planı bulunması halinde yeniden değerleme oranını aşamayacağı hükme bağlandı.
Yönetim planlarında yapılacak değişiklikler için ise daha yüksek bir uzlaşı şartı getirildi. Buna göre, site yönetim planlarında değişiklik yapılabilmesi için kat maliklerinin en az üçte ikisinin onayı gerekecek.
Yeni düzenlemenin, site yönetimlerinde şeffaflığı artırması ve aidat belirleme süreçlerinde daha adil bir yapı oluşturması hedefleniyor.
