Konut fiyatlarında son 6 yılın en düşük yıllık artışı
Merkez Bankası'nın mayıs ayı verilerine göre konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 24,5'e gerileyerek son 6 yılın en düşük seviyesinde gerçekleşti. Reel bazda ise konut fiyatları düşüşünü sürdürdü.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) açıkladığı mayıs ayı Konut Fiyat Endeksi verileri, konut piyasasında fiyat artış hızının yavaşlamaya devam ettiğini ortaya koydu.
Verilere göre konut fiyatları mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7, geçen yılın aynı dönemine göre ise nominal olarak yüzde 24,5 arttı. Ancak enflasyondan arındırılmış reel verilere göre konut fiyatlarında yüzde 6,1 oranında gerileme yaşandı.
Bu sonuçla birlikte yıllık fiyat artışı Mayıs 2020'den bu yana görülen en düşük seviyeye inerken, reel fiyat kaybı da Ocak 2025'ten sonraki en yüksek düşüş olarak kayıtlara geçti.
Ankara ilk sırada yer aldı
Üç büyük şehir arasında yıllık konut fiyat artışında en yüksek oran yüzde 27,3 ile Ankara'da görüldü. Başkenti yüzde 25,4 ile İstanbul ve yüzde 22,8 ile İzmir takip etti.
Veriler, büyükşehirlerde fiyat artışının devam ettiğini ancak önceki yıllara kıyasla daha sınırlı gerçekleştiğini gösterdi.
Kira artışları da yavaşladı
Kira piyasasında ise yeni kiracı kira endeksi mayıs ayında aylık bazda yüzde 1,9, yıllık bazda ise yüzde 30,4 artış kaydetti.
Buna karşın reel kira değişimi yüzde 1,7 oranında geriledi. En yüksek yıllık kira artışı yüzde 36,7 ile İstanbul'da yaşanırken, en düşük artış oranı Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.
Uzmanlar, konut ve kira piyasasında nominal artışların sürmesine rağmen yüksek enflasyon nedeniyle reel fiyatlarda gerilemenin devam ettiğine dikkat çekiyor.
